продается 1а комнатная квартира

Продается 1а комнатная квартира в г. Щелково по ул Талсинская, дом 21, 9/10МК, общ пл 43/19/10, СУС, лоджия, выход на лоджию из кухни. Квартира в хорошем состоянии, но СУ требует ремонта. Более 3х лет в собственности на основании ДКП, один взрослый собственник, квартира физически и юридически свободна. Хороший микрорайон со своей хорошо развитой инфраструктурой, рядом магазины, школы, детские сады. В чем преимущества дома:он находится далеко от дороги, окна не выходят не проезжую часть.